重磅！新城吾悦广场落子新建，需建不少于80000㎡的大型商业综合体！

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热点一：昌九大道快速路一期工程进展顺利，将于2017年5月正式通车。

热点二：昨天南昌土交市场狂揽51亿，恒大夺得经开区楼面价8798元/㎡地王，蓝光夺得高新区楼面价9930元/㎡地王。九龙湖一宗限价12000元/㎡的土地拍出楼面价8100元/㎡的高价。

宗地情况

今日新建区一宗面积99.592亩商服用地DAK2016035出让，起拍价330万元/亩，起始楼面价2475元/㎡。被上海瀚拓房地产开发有限公司,香港恒芃发展有限公司底价拿下，总价3.29亿元。据了解，该项目其实为新城控股，新城吾悦广场项目，该项目占地66394平方米，容积率2.0，计容建面132788平方米，成交总价3.28亿元，将规划为集时尚购物中心、大型超市、3D影院、商业街、办公等为一体的大型城市综合体项目。

地理位置

地块位于长堎大道西侧、子实路南侧。目前周边汇集了大量住宅小区，对于周边住户而言绝对是重磅红利。吾悦广场进驻新建区，或将与新建中心一起重塑片区商业格局，引领商业潮流。

规划要求

土地竞得人须在该地块开发建设集中式商业建筑计容面积不低于8万平方米（含地下商业部分），须自持且整体经营，不得对外销售。

地块南侧须配建不低于14000平米市民共享的绿地广场

土地竞得人在竞得宗地后5个工作日内须提供6亿元银行保函作为项目如期满铺开业履约保证金，担保周期30个月。若项目如期满铺开业，履约保证金在开业后5个工作日内退回；若因竞得人自身原因，项目未能如期满铺开业，直接扣除履约保证金5亿元。

土地竞得人须在新建区注册成立中外合资公司，

土地竞得人成交后1个月内支付不少于2000万美元的外汇土地成交价款。

该商业地块设定了强制的规划条件，竞得人必须自己整体经营不得对外销售并且需要满铺开业，并且须在新建区注册成立中外合资公司，从这点我们可以看出此地块既是在完成每年招外商引资的任务，也是在完善区域内的商业格局，据悉，该项目须在两年之内建成开业。

新城再次布局南昌

位于高新的南昌第一座新城吾悦广场已于2016年11月开业，开业盛况俨然已成为高新艾溪湖西面商业中心，从这次落子新建区可以看出新城吾悦广场对于南昌的商业市场还是很看好，南昌目前的商业地产行情真正具备运营能力及符合当地购物者习惯的综合体不多，而新城吾悦广场捉准本土化的定位，尊重当地的客户，支持当地的政府积极融入本土文化，适应当地的市场，让新城吾悦广场更亲民，更接地气。而此次新建区的项目也将根据该区域消费人群的结构以及消费习惯规划与众不同的吾悦广场。而新城未来的规划也是立足南昌，深耕江西。南昌也将作为新城吾悦广场开疆辟土的首战地，未来或许可以在每个区域看到新城吾悦广场。

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图片：洪城时刻     文字：洪城时刻

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